Immobilien werden manchmal als die eigenen vier Wände bezeichnet. Wo Wände sind, da sind auch Fassaden. Somit hat jeder, der eigene vier Wände hat, auch eine Fassade, um die man sich kümmern muss. Manche leben in einem Reihenhaus, andere in großen Mehrfamilienhäusern. Wie sorgt man unter den jeweiligen Umständen dafür, das die Hausfassade sauber ist. Sollte man es selber machen oder den Fachmann ans Werk lassen? Wir schauen uns die Sache genauer an und geben einen Rat.
Warum ist eine Fassadenreinigung überhaupt erforderlich?
Die Außenwand eines Gebäudes erfüllt mehrere Funktionen. Früher sorgte sie in erster Linie für Stabilität und war das Gerüst eines Hauses. Heute hat sie noch eine weitere Bedeutung. Sie ist die Wärmeisolierung und soll dadurch die Wärme innen halten. Energie zu sparen ist ein wesentliches Ziel geworden. Dazu werden unter den Putz Isolierplatten aus Kunststoff installiert. Dazu muss die Fassade funktionieren wie ein Uhrwerk.
Üblicherweise ist der Putz an Häusern nicht glatt wie ein Glasfläche. Stattdessen sieht es mehr so aus, wie ein grober Teppich oder ein Streuselkuchen. Unterm Mikroskop würde man eine Art Gebirge sehen mit lauter Kratern und Canyons darin. In dieser Oberfläche fällt es Dreck, Pflanzen, Pollen, Vogelexkrementen, Moos, Schimmel und Algen sehr leicht sich zu verankern. Sie gelangen dort problemlos hin, weil sie vom Regenwasser transportiert werden. So fließen sie mit in die Fugen und nisten sich dort ein. Zahlreiche Häuser haben an den Außenwänden hässliche Verfärbungen. Sie sind ein Zeichen dafür, dass genau das passiert ist.
Das Problem an der Sache ist, dass solche Ablagerungen chemische Reaktionen verursachen. Sie beginnen damit den Putz schrittweise abzulösen. Hinzu kommt, dass sich Wasser in den kleinen Fugen absetzt. Gefriert es, dehnt es sich aus. Somit werden mikroskopisch kleine Partikel vom Eis aus der Oberfläche gebrochen. Die Oberfläche wird immer durchlässiger. Irgendwann kann es sogar passieren, dass es Löcher zu den Isolierplattten gibt. Sie dürfen jedoch nicht nass werden.
Durch eine regelmäßige Fassadenreinigung lässt sich dieser Prozess immer wieder unterbrechen. Denn bei einer solchen Reinigung werden diese problematischen Stoffe wieder aus der Fassade gelöst. Es erfolgt meist mit Seifenwasser und einer Bürste oder mit einem Hochdruck-Strahlreiniger. Hier im Video zu sehen:
Damit ist die Sache aber noch nicht erledigt. Nach der Reinigung besteht die Option eine Langzeitversiegelung aufzutragen. Sie macht deswegen Sinn, weil sie die Poren der Fassade mit einer Art Schutzschicht auffüllt. Dadurch fällt es Fremdmaterialien nicht mehr so einfach sich dort abzulegen. Es ist dringend empfehlenswert diesen Schutz in Anspruch zu nehmen.
Fassadenreinigung – selber machen oder outsourcen?
Gute Frage. Es kommt darauf an, wie viel Zeit sie haben, wie fit Sie sind, wie Ihre Ausrüstung und wie groß das Haus ist. Einen Hochdruckreiniger gibt es im Baumarkt zu mieten. Er ist weniger das Problem. Es ist mehr die Frage, ob Sie genug Zeit und Geduld mit sich bringen, um ein großes Haus sauber zu machen. Es ist nicht gerade ein entspannter Job, sondern erfordert Kondition.
Hinzu kommt die Frage, ob Sie es sich zutrauen ein mehrstöckiges Gebäude zu säubern. Dazu ist es erforderlich ein Gerüst zu nutzen und aufzubauen. Für die eigene Sicherheit ist das unerlässlich. Solche Betrachtungen müssten in die Kalkulation einbezogen werden.
Aus diesem Grund hat die Erfahrung gezeigt, dass bei Mehrfamilienhäusern das Outsourcing mehr Sinn macht. Unternehmen für Fassadenreinigung haben jegliche Ausrüstung von Natur aus im Lager. Sie können mit Hilfe einer Hebebühne problemlos auch große Gebäude abdecken. Des Weiteren arbeiten sie ökologischer. Sie fangen das Spülwasser unten mit einer Wanne auf. Es wird noch vor Ort gefiltert, um es anschließend noch einmal zu nutzen. Es wird dafür genommen, um eine nachträgliche Spülung vorzunehmen. Zudem teilt sich die Hausgemeinschaft die Kosten für die ganze Arbeit. So verteilen sich Gebühren für Anfahrt und Pauschalen auf alle Hausbewohner.
Bei einem kleinen Haus jedoch ist es durchaus unproblematisch sich diese Kosten zu sparen. Mit einfachen Mitteln ist eine Fassadenreinigung eigenständig durchführbar.
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